Пинг

Как выбрать хороший земельный участок под строительство дома

30 января в 17:00
4385
0

Жизнь в большом городе имеет много преимуществ, но со временем многие начинают уставать от постоянного шума, потока машин и людей

Тогда возникает сильное желание вырваться из городских оков, чтобы жить на природе, в тишине и на свежем воздухе. Предложений на рынке земельных участков много, но стоимость похожих на вид участков может отличаться в разы. Но есть ряд критериев, которые помогут в этом разнообразии найти именно то, что нужно и не прогадать с покупкой.

Первое, на что следует обратить внимание - это рельеф участка. Выясните, ровный или с наклоном, находится на возвышении или в низине, как близко расположены водоемы. Каждый фактор может впоследствии сказаться на возможности построить дом вашей мечты.

Самый лучший вариант - это ровный участок в стороне от большой воды. Многие мечтают пить чай на веранде с прекрасным видом на озеро или реку, но в реальности стоит учитывать тот факт, что весной водоемы могут выйти из берегов и затопить участок. В этом случае стоимость строительства дома заметно возрастет. Также дом заметно подрастет в цене, если ваш участок окажется со склоном или впадинами. На первый взгляд, такая покупка может показаться очень привлекательной: и живописно, и дёшево. Однако, при строительстве выясняется, что нужно либо выравнивать рельеф, либо тратить деньги на постройку дома с учетом особенностей местности.

Второе, на что вам нужно обратить внимание - это грунт и экология. Дом нельзя строить на болоте. Необходимо выяснить, как близко проходят грунтовые воды и нет ли пустот под участком. В противном случае грунт в какой-то момент просто не выдержит и дом может осесть или пойти трещинами.

Не менее важно выяснить вопрос с чистотой воздуха. Даже, если вы живёте на природе, но рядом проходит автомагистраль, расположен завод, а в самом худшем случае, свалка, вряд ли вы будете проводить много времени на улице.

Больших автомагистралей стоит избегать, но и добираться к своему очагу по бездорожью тоже нежелательно. Выясните не только вопрос, как можно добраться до нового участка, но и какие деревни или городки расположены поблизости. Ведь вам потом предстоит ездить за продуктами, а может быть, срочно понадобится помощь врача.

Если вы рассчитываете жить на природе с городскими удобствами, то при покупке участка обязательно узнавайте, проведены ли к нему коммуникации: электричество, газ, канализация и водопровод. Если их нет, то какие можно подключить и можно ли это сделать вообще. Даже самая низкая цена участка превратится в неподъемную сумму, если вы решите сами проводить электричество или газ. Но ещё обиднее будет, если, несмотря на заверения продавца, выяснится, что это вообще невозможно сделать.

Также стоит обратить внимание на ширину и длину участка. Размер в сотках не отражает сути: участок может оказаться слишком узким для постройки удобного дома, а вот для поля картошки прекрасно подойдет. Поэтому заранее продумайте, каким будет ваш дом, чтобы сразу понять, поместится ли он на выбранном участке.

Не менее важным критерием является близость к городу. Разумеется, пригород - это удобно. Можно быстро доехать до города, а там уже есть все, что нужно. Но помните, что города растут и возможно через 10 лет ваш уютный домик будет окружен многоэтажками, а вы окажетесь там, откуда уехали, в черте города, среди машин и людей.

Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо или зарегистрироваться.