12
Фото: ecco / Shutterstock.com

Что делать, если соседи залили квартиру, как возместить ущерб

Рейтинг: 4/5
Основано на 1 оценке пользователя
11229
Затраты времени: от 2 дней
Стоимость: от 40 000 рублей
Опубликовано: 30.09.2017 в 15:15
ШАГ 1

Сделайте первые важные действия

1. Отключите электричество Выдерните все вилки приборов из розеток и отключите электричество в распределительном щитке. 2. Устраните источник залива Поднимитесь к соседям-виновникам залива (звоните/стучите настойчиво!) – помогите им устранить источник залива и убрать помещения от воды. Если соседей дома нет или они не могут перекрыть воду (в случае прорыва стояка или батареи), срочно звоните в аварийно-диспетчерскую службу, эксплуатирующую органи...
ШАГ 2

Сфотографируйте самостоятельно все повреждения

Необходимое время: от 2 часов
Для этого вы можете использовать средства для фотосъемки и видеозаписи. Фотосъемку и видеозапись надо начинать производить не изнутри помещения, которое затоплено, а снаружи здания, в котором расположено данное помещение от входа в подъезд многоквартирного дома. Можно составить Акт фотографирования пострадавшей от залива квартиры (в 3-х экземплярах) и дать подписать его 2-м свидетелям, которые подтвердят в суде время и место съемки, а также тот ф...
ШАГ 3

Составьте Акт о заливе квартиры

После перекрытия воды вызовите представителей ЭО (эксплуатирующей организации: ЖЕК, РЕУ, ДЕЗ, ТСЖ, УК) для составления Акта залива квартиры. Его составления осуществляется как правило техником ЭО, а в выходные или праздничные дни работником аварийно-диспетчерской службы, устранявшим аварию. Для составления акта также приглашаются виновники залива. По законодательству акт составляется в течение 12 часов после подачи заявки. В комиссии по сос...
ШАГ 4
Сделайте оценку ущерба
В большинстве регионов существуют законодательные акты местных властей, в соответствии с которыми ЭО (эксплуатирующая организация: ЖЕК, РЕУ, ДЕЗ, ТСЖ, УК) обязана по просьбе пострадавших жильцов БЕСПЛАТНО составить на основании акта о заливе расценочную опись работ, предусматривающих устранение повреждений, отмеченных в Акте о заливе. Реквизиты и содержание законодательных актов можно узнать в инстанциях, ведающих вопросами ЖКХ в вашем населенном...
ШАГ 5
Попытайтесь мирным путем решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива
На основании документа об оценке ущерба от залива переговорите с соседями о возмещении ущерба. Напомните соседям, что если вы обратитесь в суд, им придется выплатить не только сумму ущерба, но и судебные издержки, оплату вызова свидетелей в суд, сумму, уплаченную за экспертизу, услуги адвоката и судебных исполнителей, компенсацию морального вреда. Если соглашение достигнуто, обязательства соседей – виновников залива по сумме и срокам возмещ...
ШАГ 6
Если не удалось договориться с виновником залива, обратитесь в суд
Затраты: 40 000 рублейНеобходимое время: 2 месяца
Полное ведение дела в судах всех инстанций, включая предварительное слушание – 40 000 руб. В суд нужно обратиться не позднее 1 месяца со дня составления документа о независимой оценке ущерба. Не начинайте восстановительный ремонт до вынесения решения суда (на случай повторного осмотра и встречной оценки со стороны виновника залива).  
ШАГ 7
Подготовьте исковое заявление
Затраты: от 3 000 рублейНеобходимое время: 2 дня
Полное и комплексное составление иска о заливе квартиры на физическое лицо – 3 000 руб. Для инициации судебного процесса вам нужно подать в суд исковое заявление о заливе квартиры. Для этого можно обратиться к юристу, который может потом представлять ваши интересы в суде, или написать его самостоятельно. При заказе услуг юриста требуйте подписания договора и правильно оформленных документов оплаты, эти документы нужно будет приложить к иско...
ШАГ 8
Оплатите госпошлину
Оплатите госпошлину. Реквизиты для оплаты можно узнать на сайте суда. Сумма госпошлины рассчитывается на основании суммы причиненного ущерба. Размер госпошлины определен статьей 333.19 НК РФ (ссылка). Для расчета суммы госпошлины можно также воспользоваться калькуляторами госпошлин на сайтах судов.  
ШАГ 9
Подайте исковое заявление в суд
Затраты: от 1000 рублейНеобходимое время: 1 день
Документы для обращения в суд: исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, заверенная нотариусом копия документа о праве собственности на квартиру или копия договора социального найма жилого помещения, акт залива квартиры, подписанный членами комиссии, с синей печатью, оценочный документ, в котором просчитан весь принесенный ущерб, копии паспортов. Для составления искового заявления уточните имя ответчика. Иск подается на собс...
ШАГ 10
Рассмотрение искового заявления в суде
Затраты: от 10 000 рублейНеобходимое время: 1 день
При рассмотрении дела в суде требуйте фиксации ежемесячной суммы, которую вам обязан выплачивать ответчик – виновник залива. В суде ответчик по заливу квартиры может внести возражения по сумме ущерба, тогда дело переносится и проводится дополнительная экспертиза. Выплата ущерба производится по решению суда, в размере определенного судом. Оплата производится добровольно или в принудительном порядке через судебных приставов. В суде могут пре...
ШАГ 11
Если вы не согласны с решением суда, подайте жалобу
Затраты: от 10 000 рублейНеобходимое время: от 60 дней
Если вы не согласны с решением суда, вы можете его обжаловать в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме (с момента, когда судья напечатал и подписал решение). Если дело о заливе помещения рассматривалось мировым судьей, апелляционная жалоба подается в районный суд, причем подача жалобы осуществляется через мирового судью. Если дело о заливе помещения рассматривалось районным судом, подается кассационная жалоба в в...