899
Фото: Jack Frog / Shutterstock.com

Ипотека при маленькой официальной зарплате: как получить одобрение

Рейтинг: Пока нет оценок
1973
Затраты времени: От 10 дней
Опубликовано: 30.05.2018 в 16:17
ШАГ 1

Решили оформить ипотеку? Подумайте еще раз. Изучите государственные программы лояльности

Необходимое время: От 3 до 10 дней
Ипотека – это достаточно серьезный шаг независимо от уровня вашего дохода. Это тяжело морально, психологически и финансово. Поэтому кейс мы начинаем именно с информации о возможном участии в льготных программах ипотечного кредитования. Основные функции льготных программ – снижение суммы кредита, первоначального взноса, процентной ставки, частичная оплата кредита. Они могут быть предложены государством, регионом и даже самим банком. Главное...
ШАГ 2

Изучите, какой должна быть официальная зарплата, чтобы получить ипотеку

Необходимое время: 5 минут
Размер заработной платы для получения ипотеки не прописан ни в федеральном законе об ипотеке, ни во внутренних документах банка. Поэтому каждая кредитная организация решает данный вопрос по-своему. Однако подавляющее большинство придерживается следующей схемы оценки кредитоспособности. Ипотечные платежи должны составлять не более 40% от официальной зарплаты. То есть при минимальных платежах в 10 000 рублей заработок должен стартовать от 25 000 ру...
ШАГ 3

Изучите предложения банков, представленных в вашем регионе, для подачи заявки на ипотечный кредит

Необходимое время: От 2 до 5 дней
Вы все еще уверены, что готовы взять ипотеку, просто надо найти подходящий банк. То есть сейчас вы стоите перед выбором кредитной организации, которой будете доказывать платежеспособность и добросовестность, чтобы воспользоваться наиболее приятными условиями кредитования. Что делаем? Берем паспорт и переходим на ресурс Сравни.ру. Необходимо заполнить единую заявку. Что надо знать: - примерную стоимость объекта недвижимости и...
ШАГ 4
Повысьте шанс на получение ипотеки, увеличив первоначальный взнос
Затраты: Сумма взносаНеобходимое время: От 1 дня
Первое и самое важное, что необходимо сделать для одобрения заявления на ипотеку, – собрать достаточное количество денежных средств в качестве первоначального взноса. Есть первоначальный взнос – есть ипотека! Чем больше первый взнос, тем меньше ежемесячный платеж по ипотеке, а у банка – меньше к вам вопросов. Обычно сумма взноса должна составлять более 10% от суммы всего займа, норма – 10 - 20%. Увеличить изначальную сумму можно следующими...
ШАГ 5
Подтвердите дополнительный доход, соберите необходимые документы
Необходимое время: От 1 дня
Для подтверждения официальной зарплаты все банки требуют предоставить справку 2-НДФЛ. Но у вас она не очень привлекательна и не содержит реальной информации о доходах. Поэтому стоит задуматься о том, как выглядеть перед банком наиболее привлекательным и надежным. Как это сделать? Есть как минимум четыре варианта. - Если у вас серая зарплата, то попросите работодателя оформить справку «по форме банка», в которой будет указан ваш средний ежемесячны...
ШАГ 6
Привлеките созаемщиков или поручителей
Необходимое время: От 1 дня
Даже большой первоначальный взнос, дополнительные доходы иногда не могут компенсировать маленькую официальную зарплату. Тогда созаемщики и поручители могут увеличить шансы на получение ипотеки. Как правило, привлекаются супруги, родители, друзья с хорошим доходом и неиспорченной кредитной историей (максимум 4 человека). А их возраст должен быть от 21 до 60 лет в зависимости от требований банка. В большинстве случаев, как только в ипотечном деле п...
ШАГ 7
Подайте заявление на оформление ипотеки в банки, которые предлагают наиболее приемлемые условия
Необходимое время: От 1 до 3 дней
Вы подошли к первому этапу получения кредита. Собрали достаточную сумму на первоначальный взнос, пакет документов, подтверждающих платежеспособность, и заручились поддержкой близких в качестве созаемщиков или поручителей. Значит, пора идти в выбранные банки и подавать заявления на ипотеку. Бланк заявки вам выдаст обслуживающий специалист по ипотечному кредитованию. Совет. Так как у вас приличный пакет документов и поддержка товарищей или с...