1063
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock.com

Как провести собрание в многоквартирном доме

Рейтинг: Пока нет оценок
1788
Затраты времени: От 1 месяца до 1 месяца и 10 дней
Стоимость: От 0 рублей
Опубликовано: 09.07.2018 в 11:50
ШАГ 1

Убедитесь, что вы можете быть инициатором собрания собственников жилья

Необходимое время: 5 минут
Многоквартирный дом – это не только здание/строение/сооружение, но и сообщество собственников, которым принадлежат не только квартиры в этом доме, но и доля в общем имуществе, так называемая «общедолевая собственность». К ней можно отнести все помещения общего пользования, технические помещения, лестницы, подвалы, чердаки, крышу, несущие конструкции, инженерные сети и оборудование, лифтовое хозяйство и многое другое, что обеспечивает комфортное и...
ШАГ 2

Определите цель собрания собственников и круг вопросов

Необходимое время: От 10 минут до 1 часа
Прежде чем переходить к организационным вопросам, вы должны четко сформулировать цель собрания и круг вопросов. Общее собрание собственников вправе решать практически все вопросы, касающиеся управления, содержания, ремонта, использования общего имущества. В первую очередь законодательство обязывает собственников выбрать на общем собрании способ управления домом. Есть варианты: 1. Через управляющую организацию. 2. Через созданные собственниками ТС...
ШАГ 3

Определите форму собрания, дату и место

Необходимое время: До 3 дней
Общее собрание собственников может быть проведено: в очной форме (при совместном присутствии собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); в форме заочного голосования (опросным путем, а с 01.01.2018 (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – с 01.07.2019) – с использованием информационной системы ЖКХ). Заочное голосование проводится также в случае, если...
ШАГ 4
Сформируйте уведомление о собрании и донесите его до сведения всех участников
Затраты: От 300 рублейНеобходимое время: От 7 дней
Когда круг вопросов повестки дня определен, с формой (очная, заочная, очно-заочная), датой, местом проведения собрания или местом сбора голосов при заочном голосовании, местом, где можно ознакомиться с документами по собранию, тоже понятно, необходимо сформировать сообщение для собственников о предстоящем собрании с указанием всех определенных нюансов (см. Приложение). После этого необходимо уведомить всех собственников в доме о предстоящем собра...
ШАГ 5
Подготовьтесь к собранию (бюллетени, урна, черновик протокола и т. д.)
Затраты: От 0 рублейНеобходимое время: До 7 дней
Перед проведением собрания подготовьтесь к нему: 1. РЕЕСТР собственников помещений (см. Приложение). 2. Журнал регистрации собственников (их представителей) и выдачи бюллетеней для голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (см. Приложение) – при заочной и очно-заочной формах проведения собрания. 3. Бюллетень для голосования (см. Приложение) – при заочной и очно-заочной формах проведения собрания. 4. Урну для голо...
ШАГ 6
Проведите собрание
Необходимое время: До 5 часов
Если собрание проводится в очной форме Как инициатору проведения собрания, вам следует прийти заранее, хотя бы за 30 минут. Убедитесь, что все идет по плану. Если собрание будет проходить в помещении, то убедитесь, что в зале достаточно стульев, нет проблем с освещением и т. д. Проверьте, что взяли с собой все необходимое: реестр, журнал регистрации, «рыбу» протокола. Голосование при этой форме удобнее проводить простым поднятием рук. Посадите по...
ШАГ 7
Доведите до сведения всех заинтересованных лиц решения, принятые на общем собрании собственников жилья
Необходимое время: До 2 дней
Первым делом вам необходимо закончить с оформлением протокола (если этого не произошло в день проведения собрания) в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Проверьте, что в протоколе общего собрания указано наименование документа, дата и регистрационный номер протокола, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательная часть протокола, пове...
ШАГ 8
Ознакомьтесь с возможными последствиями
Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля (ГЖИ) и прокуратура в случае выявленных нарушений. Избежать этого можно, если соблюдены все требования к процедуре организации и проведения общего собрания, установленные ст. 44-48 ЖК РФ, а также требования к о...