653
Фото: Bankrx / Shutterstock.com

Как досрочно погасить ипотеку: сокращение периода кредитования

Рейтинг: 0/5
Пока нет оценок
4397
Затраты времени: От 39 до 107 дней
Стоимость: Зависят от суммы кредита и остатка долга по ипотеке
Опубликовано: 14.03.2018 в 21:30

ШАГ 1
Изучите договор по кредиту

Необходимое время: 1 день
Если вы решили досрочно погасить ипотеку, сначала перечитайте кредитный договор. Дальнейшие действия будут зависеть от ряда факторов. Во-первых, имеет значение тип платежей, указанный в договоре. Как правило, банки назначают аннуитетные платежи. Часто заемщики даже не задумываются о типе выплат и при оформлении ипотеки принимают тот вариант, который им предлагает банк-кредитор. Однако есть еще и дифференцированная схема выплат. Если при заключени...

ШАГ 2
Предупредите банк о своем решении

Необходимое время: До 35 дней
После изучения договора вам необходимо известить организацию-кредитора о своем решении по досрочному погашению ипотеки путем уменьшения срока. Предупредить банк нужно как минимум за месяц до предполагаемого погашения. Что нужно сделать: 1. Подготовить паспорт и кредитный договор. 2. Прийти в офис банка, в котором оформлялся ипотечный кредит. 3. Сообщить о своих намерениях консультанту. 4. Заполнить заявление (см. Приложение). Банк рассматривает т...

ШАГ 3
Согласуйте дату и выберите способ оплаты

Необходимое время: 1 день
Если у вас достаточно денег для полного закрытия ипотеки, воспользуйтесь этим шансом. Так вы разом снимите с себя финансовое обременение. Согласуйте с консультантом точную дату выплаты оставшегося долга. Имейте в виду, что выбирать можно только рабочий день. Также договоритесь о способе оплаты. Возможные варианты: 1. Наличный расчет в кассе банка. 2. Наличный расчет через терминал самообслуживания. 3. Безналичный расчет с банковского счета, прина...

ШАГ 4
Оплатите оставшийся долг

Затраты: Зависят от размера долга по ипотекеНеобходимое время: От 1 до 30 дней
Выберите подходящий для себя вариант погашения суммы. Как правило, это один из трех способов – собственные средства, рефинансирование или материнский капитал. Особенности каждого варианта: 1. Собственные средства. Вы можете либо уменьшить размер ежемесячного расчета, либо сократить общий срок выплат. Лучше выбрать второй вариант, поскольку так снизится размер переплаты. Но если вы выплачиваете кредит по аннуитетной схеме, то снизить процент...

ШАГ 5
Получите справку об отсутствии задолженности

Затраты: От 0 до 250 рублейНеобходимое время: От 3 до 10 дней
Обязательно проверьте поступление выплаченных средств (шаг 4) на счет банка-кредитора. Не забудьте запросить справку о полном погашении ипотеки. Это будет вашим свидетельством об отсутствии долговых обязательств. Для её получения обратитесь в отделение вашего банка-кредитора. При себе необходимо иметь паспорт РФ, а также написать заявление на выдачу этого документа. Справка выдается на фирменном бланке организации. Обязательно ставится печать и д...

ШАГ 6
Оплатите досрочку и ежемесячный платеж

Затраты: От 15 000 рублейНеобходимое время: 2 дня
Если после получения сведений об остатке долга вы понимаете, что не в силах полностью погасить ипотеку, выберите вариант сокращения срока кредитования. У большинства банков установлен минимум в 15 000 рублей. Именно столько нужно заплатить, чтобы сокращение срока кредитования стало возможным. Обратите внимание, что заявление нужно подать не позднее, чем за сутки до даты ежемесячной выплаты. Ваши действия: 1. Положите на личный счет необходимую су...

ШАГ 7
Получите новый график платежей

Необходимое время: 1 день
На следующий день после оплаты досрочки и ежемесячного взноса вновь посетите банк. Как всегда держите при себе паспорт, кредитный договор и квитанции по оплате. Уточните у менеджера банка, поступили ли внесенные средства, готов ли новый график платежей. Сотрудники обязаны выполнить перерасчет и составить обновленный график сразу после поступления средств. В итоге размер взносов увеличится, зато сократится общий срок кредита. Вам останется только...