890
Фото: Solis Images / Shutterstock.com

Как использовать средства материнского капитала при покупке квартиры без привлечения кредита

Рейтинг: Пока нет оценок
1969
Затраты времени: От 40 дней
Стоимость: От 2 000 рублей
Опубликовано: 28.05.2018 в 11:51
ШАГ 1

Выясните, есть ли у вас право на распоряжение материнским капиталом при покупке квартиры без привлечения кредита

Необходимое время: 1 час
- После 1 января 2007 года у вас родился второй (или последующий) ребенок, в результате чего вы получили право на материнский капитал. Вы оформили сертификат и решили направить его средства на улучшение жилищных условий. Примечание: как получить сертификат в Москве, можно прочитать тут. - Вы накопили нужную сумму на покупку квартиры, но хотите получить скидку в размере материнского капитала (в 2018 году он составляет 453 026 руб. при услов...
ШАГ 2

Подберите подходящую квартиру

Необходимое время: От 7 дней
Распорядиться средствами материнского капитала можно как при покупке жилья на первичном рынке, так и при приобретении недвижимости на рынке вторичном. Но существует ряд требований: 1. Она должна быть расположена на территории РФ. 2. Она должна быть отдельным жильем. Это может быть комната в коммуналке или в общежитии при условии, что они по закону подлежат отчуждению и не относятся к специальному жилищному фонду. А вот долю в квартире купит...
ШАГ 3

Заключите договор с продавцом

Необходимое время: От 1 дня
По закону, в число документов, подаваемых в ПФР для получения материнского капитала, обязательно входит зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Условия его заключения могут быть различны: 1. Вам удалось договориться с продавцом о рассрочке без залога. Например, вы покупаете квартиру у знакомых или даже родственников*. В этом случае право собственности на недвижимость перейдет к вам сразу после регистрации сд...
ШАГ 4
Соберите документы для регистрации договора
Затраты: 2 000 рублейНеобходимое время: От 1 дня
Для регистрации вам нужно собрать следующие документы: 1. Заявление о регистрации сделки. Бланк выдается на месте. Если вы подаете документы по почте, то явитесь в МФЦ или в Росреестр и запросите это заявление там. Внимание! Если по договору квартира будет под залогом до перечисления продавцу денег от ПФР, то возникает так называемая ипотека в силу закона. Оплачивать ее дополнительно госпошлиной не нужно, но заявление в этом случае будет написано...
ШАГ 5
Зарегистрируйте договор купли-продажи
Необходимое время: От 5 до 12 дней
Подать документы (шаг 4) на регистрацию можно: - Через интернет. - По почте. Заявление нужно заверить нотариально (около 900 руб.) и выслать вместе с копиями заказным письмом с уведомлением и описью вложения. - Через МФЦ. Предварительно можно записаться на прием. - Лично, явившись в Росреестр. Если вы подаете документы лично, то представитель Росреестра (МФЦ) выдаст и вам, и продавцу расписку с указанием даты, когда регистрационные...
ШАГ 6
Получите выписку из ЕГРН
Если вы подавали документы через Росреестр, то проверить их готовность можно через официальный сайт. Если документы подавались через МФЦ, отслеживать их нужно на сайте этого органа. Выписку из ЕГРН вы получите способом, указанным в поданном при регистрации того или иного юридически значимого действия и по истечении установленного для него срока (он разный для регистрации договора купли-продажи, дарения, снятия обременения и т. п.). После...
ШАГ 7
Составьте обязательство о выделении доли, заверьте его у нотариуса
Затраты: От 1 000 рублейНеобходимое время: 1 день
Составьте обязательство о выделении долей детям (см. Приложение). Внимание! Если есть возможность, лучше сходите в территориальное отделение ПФР – то самое, в которое будете подавать заявление на распоряжение маткапиталом, и возьмите образец обязательства там. Унифицированной формы нет, поэтому каждый орган может выдвигать свои требования. Обязательство не имеет срока, поэтому его можно оформить заранее, а воспользоваться позже. Оформляе...
ШАГ 8
Соберите документы для подачи в Пенсионный фонд
Необходимое время: От 1 дня
Для того, чтобы распорядиться маткапиталом, вам нужно собрать следующие документы: - паспорта обоих родителей; - свидетельство о браке; - заверенную нотариально доверенность и паспорт представителя (если заявление подается через него); - документы о купле-продаже жилого помещения: копия договора купли-продажи с отметкой о госрегистрации; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга;...
ШАГ 9
Подайте документы в ПФР
Необходимое время: 1 день
Подать заявление на то, чтобы воспользоваться маткапиталом (см. Приложение), вы можете следующими способами: 1. Через портал госуслуг в электронном виде (о том, как зарегистрироваться на госуслугах, читайте этот кейс). Внимание! Услуга доступна пользователям с подтвержденной учетной записью. Авторизируйтесь на сайте, нажмите на кнопку «Получить услугу», заполните обязательные поля, отправьте документы на проверку. Примерно через 1 - 2 дня в вашем...
ШАГ 10
Соберите документы для снятия обременения с квартиры
Затраты: От 400 рублейНеобходимое время: 1 день
Снять обременение можно только по совместному заявлению с продавцом или без него, но по заверенной у нотариуса доверенности. Для снятия обременения вам нужно будет обратиться в территориальное отделение Росреестра со следующими документами: 1. Уведомление ПФР о принятом решении о перечислении денежных средств на счет продавца. 2. Справка о перечислении денег (взять в ПФР). 3. Совместное заявление продавца и покупателя о снятии обременени...
ШАГ 11
Снимите обременение с квартиры
Необходимое время: От 3 дней
Подать документы на снятие обременения можно: - Через интернет. - По почте. Заявление нужно заверить нотариально (около 900 руб.) и выслать вместе с копиями заказным письмом с уведомлением и описью вложения. - Через МФЦ. Предварительно можно записаться на прием. - Лично, явившись в Росреестр, предварительно записавшись на прием. Через три дня получите выписку из ЕГРН. Об алгоритме ее получения можно повторно ознакомиться в шаге 5,...
ШАГ 12
Выделите доли детям
Затраты: От 7 000 рублейНеобходимое время: 10 дней
Закон обязывает родителей выделить детям доли в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала в течение шести месяцев с момента снятия обременения. В законе ничего не говорится про размер этих долей. То есть теоретически они могут составлять и 0,01%. Но это теоретически, так как существуют еще санитарные нормы проживания (6 кв. м) и минимальные нормы для жилых помещений, устанавливаемые в каждом регионе индивидуаль...
ШАГ 13
Зарегистрируйте выдел долей в Росреестре
Необходимое время: От 10 дней
Зарегистрировать договор дарения или соглашение о разделе долей можно: - Через интернет. - По почте. Заявление и все копии документов нужно заверить нотариально (около 900 руб.) и выслать вместе с копиями заказным письмом с уведомлением и описью вложения. - Через МФЦ. Предварительно можно записаться на прием. - Лично, явившись в Росреестр, предварительно записавшись на прием. Срок регистрации перехода права – 10...