311
Фото: fizkes / Shutterstock.com

Как купить квартиру по договору ДДУ с использованием кредитных средств

Рейтинг: Пока нет оценок
4466
Затраты времени: от 1 месяца
Стоимость: от 555 000 рублей
Опубликовано: 15.11.2017 в 16:42
ШАГ 1

Займитесь поиском квартиры

Затраты: от 2% от стоимости квартирыНеобходимое время: от 1 дня
Необходимо выбрать дом, в котором вы хотите приобрести жилье, узнать информацию о застройщике и агентствах недвижимости, с которыми у застройщика заключен договор. Порядочный застройщик по требованию предоставит бухгалтерские, аудиторские отчеты, проектную декларацию и заключение государственной экспертизы о соответствии проекта всем регламентам. Аккредитация проекта крупными банками также является признаком надежности застройщика. Связавшись с а...
ШАГ 2

Обратитесь в банк

Необходимое время: 1 день
Когда вы определитесь с квартирой, необходимо вместе с созаемщиками явиться в выбранный банк-партнер для подачи заявки на ипотеку. Для оформления заявки вам потребуются следующие документы: - анкета-заявка по форме банка; - оригинал и копия паспорта заемщика и созаемщиков; - документ, подтверждающий ваш доход (по форме 2-НДФЛ, банка, налоговая декларация); - документ, подтверждающий вашу трудовую занятость (трудовая книжка, трудовой договор, сви...
ШАГ 3

Подайте документы на квартиру в банк

Необходимое время: около 1 месяца
Банк принимает решение о предоставлении заемщику кредитных средств в течение двух недель. При положительном решении вам необходимо связаться с менеджером агентства недвижимости, чтобы он предоставил необходимый пакет документов на квартиру для их подачи в банк. Если банк аккредитован, то агентство проводит эту часть работы самостоятельно. В течение двух недель банк будет проводить проверку квартиры, затем сотрудник банка свяжется с вами, после вы...
ШАГ 4
Подготовьтесь к сделке
Затраты: от 2000 рублейНеобходимое время: от 1 дня
Ко дню сделки вам необходимо подготовить следующий пакет документов: - доверенность на подписание договора, если от вашего имени действует доверенное лицо; - доверенность на регистрацию (оригинал и нотариальная копия) по образцу, предоставленному вашим менеджером; - нотариальное согласие супруга или нотариальное заявление об отсутствии такового (оригинал и копия). При наличии брачного договора необходима нотариально заверенная копия этого догово...
ШАГ 5
Подпишите ДДУ и договор о государственной регистрации
Затраты: от 3000 рублейНеобходимое время: 1 день
С полным пакетом документов, указанным в шаге 1.4, вы приезжаете в офис агентства недвижимости для подписания договора о долевом участии и об оказании услуг по государственной регистрации ДДУ, которой будут заниматься представители компании-застройщика. При подписании ДДУ обратите внимание на соответствие предмета договора (адрес, площадь квартиры, наличие отделки и т.д.), на срок сдачи жилья в эксплуатацию, условия изменения цены на жилье. В теч...
ШАГ 6
Оформите документы для перевода денежных средств на счет компании-застройщика
Затраты: от 500 000 рублейНеобходимое время: 1-3 часа
Получив зарегистрированный договор, вы должны предъявить его банку и подписать заявление о перечислении денежных средств за квартиру на расчетный счет компании-застройщика. Перед этим свяжитесь с менеджером для уточнения необходимости дополнительного пакета документов.  Затем вам остается только ожидать сдачи жилого дома в эксплуатацию. О ваших дальнейших действиях можно получить консультацию у представителя компании-застройщика. Важно! Де...
ШАГ 7
Расторгните ДДУ (при необходимости)
Необходимое время: от 2 недель
Вы имеете право расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке или через суд. Для одностороннего расторжения договора необходимо отправить застройщику уведомление ценным письмом с описью вложения. В суд вы можете обратиться в случае несоблюдения застройщиком условий договора. Если вы решите расторгать ДДУ, предварительно обратитесь в банк для решения вопроса о выплате ипотеки. В данных ситуациях возможны два решения: переуступка пра...