368
Фото: Stock-Asso / Shutterstock.com

Как оформить ипотеку с использованием потребительского кредита в качестве первоначального взноса

Рейтинг: Пока нет оценок
7274
Затраты времени: от 1,5 месяцев
Стоимость: Затраты не определены, поскольку зависят от стоимости жилья
Опубликовано: 27.11.2017 в 19:22
ШАГ 1

Оцените свои возможности по одновременному обслуживанию потребительского кредита и ипотеки

Чтобы ипотека была наиболее выгодна лучше взять ее как потребительский кредит, а затем оформить как ипотеку. В этом случае вы получаете ипотеку без первоначального взноса. Плюсы: - Вы сможете быстро приобрести квартиру, не дожидаясь накопления денежных средств на первоначальный взнос. - Короткий срок выплаты потребительского кредита по сравнению с ипотекой. - Для оформления ипотеки таким способом вам не потребуется серьезный...
ШАГ 2

Изучите предложения по выдаче ипотеки

Важно! Ипотека и потребительский кредит должны быть взяты в нужный момент. Есть разные алгоритмы выдачи ипотеки. Как правило, после того как вы предоставили документы по объекту недвижимости в банк, можете идти и брать потребительский кредит на первоначальный взнос, но уже в другом банке. Повторно банк, одобривший заявку на оформление ипотеки, не будет проверять кредитную историю и не заметит того, что у вас появился новый долг. Вам необх...
ШАГ 3

Подготовьте документы для оформления ипотеки

Необходимое время: около 2-х недель
Пакет бумаг можно подать сразу в несколько банков с подходящей процедурой одобрения ипотечной заявки (шаг 2). Все финансовые организации предъявляют своим заемщикам примерно одинаковые требования. Оригиналы и ксерокопии персональных документов: паспорта заемщиков; СНИЛСы; ИНН; военный билет; водительское удостоверение; свидетельство о браке; свидетельства о рождении детей. Документы, подтверждающие платежеспособность: - копия трудовой кн...
ШАГ 4
Получите одобрение ипотечной заявки в банке
Необходимое время: от 1 дня
После того как собран пакет документов, можно идти в банк для оформления заявки на получение ипотеки. В самом банке на фирменном бланке необходимо заполнить заявление, указав ваши платежные возможности, а также сумму необходимого кредита и процент первоначального взноса (эту сумму или недостающую сумму мы будем брать в потребительский кредит). Все необходимые документы (шаг 1.3) подаете в банк для предварительного одобрения ипотеки. Обычно банк в...
ШАГ 5
Выберите кредитное учреждение для оформления потребительского кредита
Необходимое время: около 2-х недель
При выборе кредитного учреждения для оформления потребительского кредита обратите внимание на продолжительность присутствия банка на рынке. Менее популярные кредитные учреждения для привлечения клиентов предлагают низкие процентные ставки, но будьте внимательны, так как снижение процентной ставки часто компенсируется большим количеством дополнительных платежей и комиссий. Проведите мониторинг всех банков, представленных в вашем регионе. Изучите о...
ШАГ 6
Выберите наиболее подходящие условия кредитования для оформления потребительского займа
Необходимое время: от 1 дня
В рамках одного кредитного учреждения может предлагаться несколько программ для оформления займа. Для сравнения условий оцените полную стоимость займа, в которую, помимо процентов за пользование средствами, входят: комиссии за внесение средств; взносы на страхование; комиссия за досрочное погашение; прочие платежи, предусмотренные программой кредитования. 
ШАГ 7
Подайте заявку на оформление потребительского кредита
Необходимое время: до 12 рабочих дней
Для экономии времени воспользуйтесь возможностью оформления предварительной заявки. Одобрение по ней не может гарантировать получение денежных средств, так как окончательное решение принимается только после предоставления полного пакета документов. При этом отказ поможет сохранить время и силы. Оформить предварительную заявку можно тремя способами: В отделении банка сотрудник расскажет об условиях кредитования, сообщит, какие документы понадобятс...
ШАГ 8
Подготовьте пакет документов для оформления потребительского кредита
Необходимое время: от 1 дня
В банках для оформления потребительского кредита обычно просят предоставить: документы, подтверждающие личность (паспорт) и ксерокопии всех страниц; справку о доходах (2-НДФЛ); копию трудовой книжки, заверенной главным бухгалтером или генеральным директором. Важно! Срок действия всех документов - 1 месяц. Справка 2-НДФЛ должна быть сделана не менее чем за 6 последних месяцев. Название организации должно соответствовать печати. Проверьте перед с...
ШАГ 9
Оформите окончательную заявку на потребительский кредит
Необходимое время: до 1 дня
Когда весь пакет документов собран, отправляйтесь в ближайший офис кредитной организации. Оформите заявку и пообщайтесь с кредитным специалистом. Сотрудник выдаст бланк-заявление. Тщательно изучите его и заполните печатными буквами с помощью ручки с синей пастой. Исправления недопустимы. Все пункты бланка должны быть заполнены. Важно! На этом этапе происходит окончательное обсуждение всех условий кредитования, если у вас есть сомнения и недопоним...
ШАГ 10
Подписание договора
Необходимое время: до 1 дня
Внимательно изучите текст кредитного договора, график платежей и суммы, прежде чем поставить подпись. При невыполнении условий кредитного договора ваша кредитная история будет испорчена. 
ШАГ 11
Получение денежных средств по потребительскому соглашению
Необходимое время: от 1 дня
Форма получения средств определяется условиями кредитного договора. Чаще всего деньги выдают наличными через кассу банка либо перечислением на карту. В последнее время некоторые банки начали предлагать услугу выезда сотрудника домой или в офис к заемщику. После получения денежных средств по потребительскому кредит идите в банк для оформления договора ипотечного кредитования для внесения первоначального взноса. Для оформления ипотеки в банк необхо...
ШАГ 12
Подписание ипотечного договора
Необходимое время: до 1 дня
В день сделки вы сначала, подписываете договор ипотеки, с которым потом направляетесь на сделку по приобретению жилья. Если вы приобретаете квартиру у застройщика, банк перечислит денежные средства на счет компании-застройщика. Если вы приобретаете жилье у предыдущего собственника, то в срок, оговоренный в договоре, банк перечислит денежные средства на счет владельца жилья. Примечание. Самый простой способ - открыть ячейку в том же банке, где вы...
ШАГ 13
Регистрация договора
Затраты: 2000 рублейНеобходимое время: от 3 до 5 дней
После подписания договора вам необходимо подать его на регистрацию в Росреестр, предварительно оплатив государственную пошлину. Для регистрации необходимы: договор, документ об уплате пошлины и документы на жилье. Перечень документов размещен на официальном сайте Росреестра. После получения зарегистрированного договора вам необходимо предоставить его в банк.