620
Фото: Коллаж. Материал: Vadarshop и Pineapple studio / Shutterstock.com

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в досудебном порядке

Рейтинг: Пока нет оценок
6168
Затраты времени: От 2 месяцев
Стоимость: От 20 000 рублей
Опубликовано: 06.03.2018 в 19:40
ШАГ 1

Узнайте кадастровую стоимость земельного участка и убедитесь, что срок исковой давности не пропущен

Необходимое время: 1 час
С 2016 года налог на землю рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая определяется государственными (привлеченными) оценщиками с учетом рыночной цены. Узнайте кадастровую стоимость земельного участка на сайте Росреестра: 1. Зайдите в раздел «Электронные услуги и сервисы». Введите те данные, которые вам известны: кадастровый номер, условный или ранее присвоенный, а также адрес. 2. Зайдите в раз...
ШАГ 2

Получите выписку из ЕГРН

Необходимое время: 1 день
Онлайн на сайте Росреестра: 1. Зайдите на страницу «Форма запроса сведений ЕГРН». 2. Нажмите на «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». 3. Укажите свою электронную почту, кадастровый номер земельного участка и его почтовый адрес. 4. Дождитесь выписку из ЕГРН на электронную почту. 5. Скачайте полученный файл. Если ваш компьютер не распознает формат файла (sig), зайдите снова на сайт Росреестра и восп...
ШАГ 3

Найдите основания для оспаривания кадастровой стоимости

Затраты: От 20 000 рублейНеобходимое время: От 1 до 4 дней
Существует только два основания для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка: Недостоверность сведений, использованных для ее определения. Обратите внимание! Важно не просто найти ошибки в работе оценщика, а установить причинно-следственную связь между ними и полученной в итоге стоимостью. То есть нужно, чтобы ошибки при проведении оценки действительно повлияли на ее результат. Это может произойти по разным причинам. Например, оц...
ШАГ 4
Соберите документы, оформите заявление
Затраты: От 100 рублейНеобходимое время: От 1 дня
Соберите пакет документов Одним из оснований для отказа в приеме заявления об оспаривании кадастровой стоимости является отсутствие необходимых и обязательных документов в приложении к нему. Вот список минимум: 1. Ксерокопия паспорта. 2. Выписка из ЕГРН на бумажном носителе (шаг 2). 3. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок (100 - 900 руб.). 4. Отчет независ...
ШАГ 5
Подайте заявление в Росреестр, узнайте о времени работы комиссии, получите ответ от Росреестра
Необходимое время: 1 день
Лично: 1. Найдите адрес комиссии и время ее работы для своего региона. 2. Явитесь в указанные часы работы и подайте заявление с документами (шаг 4). 3. Получите расписку в их приеме. «Почтой России»: 1. Явитесь в почтовое отделение. 2. Отправьте копии документов заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Заявления об оспаривании кадастровой стоимости рассматриваются комиссией по мере того, как будет получено достаточн...
ШАГ 6
Явитесь на заседание комиссии, получите ее решение, определите дальнейшие действия
Необходимое время: 1 день
Это необязательно! Заявление будет рассмотрено и без вас, но вы имеете право присутствовать на заседании и лучше им воспользоваться. Комиссия может: - Отклонить ваше заявление. - Отправить кадастровую стоимость на пересмотр. - Отменить ранее установленную стоимость и определить новую самостоятельно (возможно только на основании заключения независимого оценщика, являющегося членом СРО). По итогам заседания оформляется решение по образцу, содержаще...
ШАГ 7
Обжалуйте решение комиссии в суде
Затраты: От 300 рублейНеобходимое время: От 2 месяцев
1. Определите подсудность. Данная категория дел рассматривается в Верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области и суде автономного округа. В Москве это Мосгорсуд. 2. Оформите исковое заявление (см. Приложение). Распечатайте его в трех экземплярах. 3. Оплатите госпошлину в размере 300 руб. Реквизиты можно найти на сайте Мосгорсуда. 4. Соберите и приложите ко всем трем искам...