670
Фото: Коллаж. Материал: Stmool / Shutterstock.com

Как перевести дачный дом в Ленинградской области из нежилого фонда в жилой

Рейтинг: Пока нет оценок
5181
Затраты времени: От 70 до 95 дней
Стоимость: От 2 000 до 32 000 рублей
Опубликовано: 16.03.2018 в 19:35
ШАГ 1

Проверьте, подходит ли ваш случай под условия

Необходимое время: 1 час
Чтобы иметь возможность перевести нежилой (дачный) дом необходимо соответствовать определенным условиям: - дом должен находиться в зоне развитой инфраструктуры (зонированная жилая территория); - дом должен быть в пригодном состоянии, все несущие конструкции должны быть безопасны и в них не должно быть дефектов (трещин, перекосов, дыр в крыше); - коммуникации не должны создавать риска для жильцов; - необходимо наличие инженерных коммуникаций (элек...
ШАГ 2

Соберите документы для межведомственной комиссии

Затраты: От 0 до 30 000 рублейНеобходимое время: От 1 до 10 дней
1. Заявление на признание дома жилым (см. Приложение). 2. Паспорт гражданина РФ (собственника или представителя) или временное удостоверение личности. 3. Доверенность, нотариально заверенная (для представителя); заверенная копия паспорта собственника. 4. Правоустанавливающие документы на помещение и участок. 5. План (поэтажный) помещения оформленный в ГУП «ГУИОН», если планируется перепланировка. К существующему плану прилагается буду...
ШАГ 3

Обратитесь в жилищное агентство или МФЦ

Необходимое время: 1 день
1. Возьмите документы из шага 2. 2. Выберите удобный способ подачи документов. Например, лично в ГКУ ЖА, адрес и режим работы на сайте. А. Определите удобный адрес. Б. Свяжитесь предварительно по номерам телефонов службы. В. Посетите жилищное агентство и подайте документы через сайт госуслуг: - посетите официальный сайт госуслуг; - зарегистрируйтесь в личном кабинете (если ранее не были зарегистрированы); - перейдите в раздел...
ШАГ 4
Ожидайте заключение межведомственной комиссии
Необходимое время: От 30 до 35 дней
В течение 30 дней межведомственная комиссия должна сформировать заключение о признании либо не признании помещения пригодным для проживания. В течение этого времени комиссия может вынести заключение по имеющимся документам или выехать на обследование объекта. Если комиссия заявит о желании обследовать здание, вы должны предоставить доступ к нему. После вынесения в течение 5 дней решение межведомственной комиссии направляется заявителю почтой или...
ШАГ 5
Подайте жалобу
Необходимое время: 30 дней
Вы можете подать жалобу лично или по почте на действие или бездействие должностных лиц в орган исполнительной власти (администрацию района, через МФЦ или на сайте госуслуг). Подать жалобу можно обычной почтой в администрацию района, а также по электронной почте на адрес, указанный на сайте. Для этого выберите ваш район. В разделе контакты указан электронный адрес отдела обращений граждан. Подать жалобу можно также через МФЦ. Не забудьте пас...
ШАГ 6
Обратитесь в жилищный отдел администрации района
Необходимое время: 1 день
1. Возьмите документы из шага 2. 2. Возьмите заключение межведомственной комиссии (шаг 4). 3. Придите на прием в жилищный отдел администрации района в приемные дни. Режим работы можно посмотреть на сайте. Примечание. В жилищный отдел лучше заранее позвонить. 4. Подайте документы на признание дома жилым. 5. Возьмите расписку о приеме документов.
ШАГ 7
Заберите решение о переводе помещения
Необходимое время: До 45 дней
После подачи заявления в жилищный отдел (шаг 5) сотрудники отправляют согласованный пакет документов в жилищный комитет. После прохождения проверки на основании заключения межведомственной комиссии должностные лица в жилищном отделе администрации принимают решение о переводе помещения из нежилого в жилое. Процедура ограничена сроком в 45 дней. Как правило, решение поступает раньше. Результатом является распоряжение администрации о переводе помеще...
ШАГ 8
Обратитесь в Росреестр для получения новых документов на жилое помещение
Затраты: 2 000 рублейНеобходимое время: От 7 до 12 рабочих дней
Для окончательного закрепления права обратитесь в Россреестр: 1. Возьмите заключение межведомственной комиссии и распоряжение администрации (шаг 4 и шаг 7). 2. Возьмите документы из шага 2. 3. Оплатите госпошлину в 2 000 рублей в терминалах МФЦ или по реквизитам Росреестра в банке. Сохраните квитанцию. 4. Обратитесь лично или через сайт. Выберите удобный для вас офис Росреестра или сделайте сканы документов для сайта....