684
Фото: Solis Images / Shutterstock.com

Как в Санкт-Петербурге получить разрешение на перепланировку квартиры

Рейтинг: 0/5
Пока нет оценок
3357
Затраты времени: От 3,5 месяцев
Стоимость: От 38 000 рублей
Опубликовано: 21.03.2018 в 18:40

ШАГ 1
Убедитесь, что в квартире не было перепланировок

Этот шаг нужен обладателям вторичной недвижимости. Порой, приобретая квартиру с рук, предыдущий собственник может умолчать о снесенной стене или о том, что ванная в квартире стала больше, благодаря коридору. Прежде, чем начать собирать документы, убедитесь, что в квартире не было незаконных перепланировок. Как это сделать? 1. Обратитесь в ПИБ и запросите технический паспорт квартиры. 2. Сравните представленный в ПИБ план с помещениями. Если вы на...

ШАГ 2
Ознакомьтесь с этапами перепланировки

Важно! Помните о том, что перепланировка квартиры - не бесплатное удовольствие, вам придется потратить немалую сумму денег и большое количество времени, чтобы собрать необходимые документы для получения соответствующего разрешения. Согласование перепланировки квартиры включает в себя следующие этапы: - Разработка проекта перепланировки и переустройства жилого помещения. - Сбор всех исходных данных, документации. - Получение справок, подтвержд...

ШАГ 3
Подготовьте правоустанавливающие документы

Затраты: От 300 до 750 рублейНеобходимое время: До 3 дней
Правоустанавливающие документы о правах на недвижимость - выписка из ЕГРП. 300 рублей – в электронном виде, 750 – в бумажном (цены для физических лиц). Если квартира в новостройке, то выписка должна быть на руках у собственника. Если у вас вторичное жилье, то ждать выписку придется до 3 дней. Для получения выписки из ЕГРП необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Заявление на пре...

ШАГ 4
Получите письменное согласие всех собственников квартиры

Необходимое время: 1 день
Если разрешение на перепланировку получает не единственный собственник квартиры, то нужно взять у всех остальных жильцов-собственников, как правило, это члены семьи, письменные заявления, в которых они согласны на запланированное переустройство. Важно! Заявления требуется в обязательном порядке получить даже от тех собственников квартиры, которые временно не проживают на данное время в квартире.

ШАГ 5
Обратитесь за изготовлением проекта перепланировки

Затраты: От 7 000 рублейНеобходимое время: От 2 дней
Перед тем, как заказать проект перепланировки вашей квартиры, определитесь с тем, что бы вы хотели бы изменить. Важно! При любых изменениях лучше обратиться в специализированную компанию, которая разработает для вас ппроект перепланировки квартиры, соответствующий всем требованиям и установленным нормативам. При выборе частной организации необходимо обратить внимание на следующие факторы: 1. Взгляните на сайт компании. Сайт не должен выг...

ШАГ 6
Запросите документы для разрешения на перепланировку в проектно-инвентаризационном бюро Санкт-Петербурга

Затраты: От 29 400 рублейНеобходимое время: От 17 дней
В проектно-инвентаризационном бюро Санкт-Петербурга для перепланировки квартиры вам необходимо заказать следующие документы: Технический паспорт заказывается в ПИБ. Госпошлина от 900 рублей, срок выполнения можно указать самому. Чем быстрее вы хотите получить техпаспорт, тем дороже обойдется услуга. Минимальный срок изготовления - 1 день. Для заказа техпаспорта необходимо прийти в ПИБ и написать заявление на предоставление документа. Затем к в...

ШАГ 7
Получите разрешение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)

Необходимое время: До 30 дней
Если дом – архитектурная или историческая ценность, то обязательно необходимо разрешение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Для получения разрешения необходимо обратиться в КГИОП с заявлением. Вы получите справку «о статусе здания и согласование фасадов», а также разрешение о допустимости проведения перепл...

ШАГ 8
Обратитесь за согласованием в межведомственную комиссию Санкт-Петербурга

Необходимое время: До 45 рабочих дней с момента подачи
После сбора всех документов обратитесь с заявлением в межведомственную комиссию (МВК) за получением разрешения на проведение строительных работ. Заявление на перепланировку имеет определенный вид. В нем указываются следующие реквизиты: - фамилия, имя и отчество собственника; - аналогичные данные представителя, если таковой имеется; - форма собственности; - описание проведения ремонтных работ в соответствии с проектной документацией; - подпись все...

ШАГ 9
Полезная информация

Важно! Получение разрешения на перепланировку и проведение ремонтных работ не являются окончательным этапом перепланировки. 1. По окончании проведения ремонтных работ придется пригласить приемочную комиссию, которая проверяет соответствие перепланировки объему работ в проекте. По итогу проверки составляется акт, разрешающий ввод объекта в эксплуатацию. Для этого нужно представить в МВК: - акт вывоза строительного мусора; - акты освидетельство...