686
Фото: Travis Wolfe / Shutterstock.com

Как правильно выбрать квартиру в новостройке Санкт-Петербурга

Рейтинг: 4/5
Основано на 1 оценке пользователя
4592
Затраты времени: От 2 суток
Опубликовано: 21.03.2018 в 19:40
ШАГ 1

Решите, будете ли вы обращаться за помощью к профессиональному риелтору или выберите квартиру без посторонней помощи

Затраты: От 550 до 70 000 рублейНеобходимое время: От 24 часов
Поиск квартиры связан с большими финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Непросто выбрать на рынке выгодное предложение с идеальным сочетанием цены и качества. Всю работу по поиску может взять на себя риелторское агентство. Риелторы хорошо ориентируются на рынке новостроек. Знают всех застройщиков. Вам только необходимо обсудить со специалистом ваши предпочтения и ожидания, расставить приоритеты. Не нужно будет совершать звонки мене...
ШАГ 2

Выберите район проживания

Необходимое время: От 1 часа
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области на данный момент 855 относительно новых жилых комплексов. Можно упростить себе задачу и для начала определиться с районом проживания. В городе строится много новых домов в пешей доступности от метро и относительно невысокой ценой. Комфортным считается, если дорога от дома до метро занимает не больше 15 - 20 минут (около 2 км). В радиусе километра от ближайшей станции метро в Петербурге расположено пор...
ШАГ 3

Выберите застройщика

Необходимое время: До нескольких дней
Посмотрите, какие застройщики строят в выбранном районе (шаг 2), выберите наиболее внушающего доверие. Помните, что главное - репутация строительной компании. Рынок новостроек перенасыщен, надежность - основополагающий фактор. Всю информацию застройщики размещают на своих официальных сайтах в интернете. Также создаются отдельные сайты для крупных жилых комплексов. На таких сайтах можно всегда задать вопрос менеджеру, заказать звонок или позвонить...
ШАГ 4
Выберите тип дома
Необходимое время: До 1 дня
Выделяют монолитные, монолитно- кирпичные, панельные, блочные, кирпичные, и каркасно-блочные дома. Монолитные дома - наиболее популярный тип домов. Такие конструкции обладают высокой прочностью, что делает их устойчивыми к трещинам и высоким нагрузкам. Делать перепланировку в таких домах очень проблематично из-за прочности внутриквартирных перегородок. Квартира в доме такого типа будет стоить на 15 - 20% дороже по сравнению с панельными и блочным...
ШАГ 5
Изучите инфраструктуру будущего района проживания
Необходимое время: До нескольких часов
Изучите инфраструктуру будущего дома и района проживания (общение с представителем застройщика, официальные группы жилых комплексов в социальных сетях). Зеленый двор, парк, развитая инфраструктура – важные критерии для выбора квартиры в новостройке. В спальных районах города инфраструктура уже развита. При строительстве будет построена детская площадка, пара новых магазинов и детский сад, но глобальных изменений не будет, так как для этого нет ме...
ШАГ 6
Выберите квартиру
Необходимое время: До 1 дня
1. Размер квартиры. Чем больше площадь квартиры, тем она дороже. Анализируйте стоимость жилья в новостройке за один квадратный метр. Исходя из этого, вы сможете посчитать площадь квартиры, которую можете себе позволить. 2. Класс жилья. Все квартиры можно разделить на несколько основных групп: эконом, бизнес и элит. Квартиры элит-класса - уникальная недвижимость, квартиры особой планировки с редкими архитектурными, технологическими, инженерн...
ШАГ 7
Убедитесь в качестве строящегося жилья
Необходимое время: До 1 дня
Чтобы понять, как будет выглядеть квартира после сдачи, можно посмотреть уже готовые проекты строительной компании. В офисах застройщика часто устраивают показы, где можно посмотреть качество будущей отделки и планировки. Позвоните в офис продаж и поинтересуйтесь у менеджера, предоставляют ли они такую услугу в выбранном вами жилом комплексе. Запишитесь на просмотр. Если результат осмотра удовлетворил, или вы просто нашли то, что искали, можете...