313
Фото: fizkes / Shutterstock.com

Как продать квартиру под материнский капитал

Рейтинг: Пока нет оценок
3768
Затраты времени: 20 – 70 дней
Стоимость: 300 – 25 000 рублей
Опубликовано: 17.10.2017 в 13:00
ШАГ 1

Проконсультируйтесь со специалистом

Затраты: 2000-5000 рублейНеобходимое время: 1-2 дня
Если вы планируете продать квартиру под материнский капитал, значит у вас уже есть покупатель. В основном продавцы идут на этот шаг, когда продажа осуществляется через ипотеку или других покупателей нет. Морально подготовьтесь к длительному ожиданию и проконсультируетесь со специалистом. Продажа квартиры под материнский капитал не слишком отличается от обычной сделки. Основная сложность – длительный срок между сделкой купли-продажи и получением д...
ШАГ 2

Удостоверьтесь, что у покупателя имеется необходимая сумма

Необходимое время: 3-4 дня
Как правило, материнский капитал может быть использован на образование, медицину, улучшение жилищных условий или на формирование пенсии. Он может быть использован полностью или частично. Не верьте на слово о сумме на счете. Просите предоставить документ из Пенсионного фонда, в котором подтверждается необходимая сумма. Если она не покрывает покупку, укажите в договоре, сколько нужно будет доплатить, каким образом. Также сертификат материнского...
ШАГ 3

Соберите необходимые документы

Необходимое время: 1-2 дня
Продавцу необходимо предоставить: - паспорта; - доверенность, заверенная у нотариуса (если продажа осуществляется от третьего лица); -права на собственность; - технический паспорт (с планом квартиры и техническими характеристиками). Он должен быть в наличии вместе с правом собственности на недвижимость. Если он утерян, восстановить его можно через БТИ в течение 1 месяца. Эта услуга обойдется в сумму от 2500 до 10 000 рублей; - доку...
ШАГ 4
Подпишите договор купли-продажи
Затраты: 300-20 000 рублейНеобходимое время: 1-2 дня
Для прозрачности и безопасности сделки пригласите юриста. Сопровождение сделки будет стоить от 2000 до 30 000 рублей. Если продажа осуществляется через ипотеку, а материнский капитал является первоначальным взносом, тогда эта процедура становится проще для продавца. Банк перечисляет продавцу всю необходимую сумму, поэтому сделка не считается продажей под материнский капитал. Если продажа происходит за счет материнского капитала полностью или ч...
ШАГ 5
Ожидайте и контролируйте
Необходимое время: 14-60 дней
Часто безответственные покупатели после получения права собственности не торопятся идти с заявлением в ПФР. Чем быстрее они подадут заявление, тем быстрее вы получите свои деньги. Ожидайте перевод из ПФР в течение двух месяцев, но звоните им хотя бы раз в неделю. Если вы будете им надоедать, они захотят поскорее разобраться с вашим вопросом. После получения перевода происходит снятие обременения в Регистрационной палате. Покупатель приносит сп...