526
Фото: Alexander Supertramp / Shutterstock.com

Как провести оценку квартиры, для получения ипотечного кредита в Москве и Московской области?

Рейтинг: 4.7/5
Основано на 6 оценках пользователей
4461
Затраты времени: 2 рабочих дня
Стоимость: 4300
Опубликовано: 30.01.2018 в 15:40
ШАГ 1

Что такое оценка квартиры для целей залога?

Для целей выдачи ипотечного кредита, Банку, в который Вы обращаетесь, понадобится документально подтвержденная информация о стоимости имущества, выступающего в качестве обеспечения залога (квартиры).   Таким документом является Отчет об оценке, в котором будет определена рыночная (а также, в случае необходимости, ликвидационная) стоимость квартиры.
ШАГ 2

В каких случаях и зачем нужно проводить оценку?

При получении ипотечного кредита: 1. Строящееся жилье- при оформлении имущества в качестве залога (по требованию Банка); - при оформлении права собственности;  - в случае рефинансировании ипотечного кредита.  2. Вторичное жилье  - при оформлении имущества в качестве залога; - в случае рефинансировании ипотечного кредита. 
ШАГ 3

Необходимые документы

На электронную почту Оценочной организации необходимо выслать следующие документы: - ДДУ (незавершенное строительство) или ДДУ и Акт сдачи-приемки квартиры или Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации прав или Договор купли-продажи; - документы БТИ, содержащие поэтажный план и экспликацию;  - контактные данные Вашего Менеджера в Банке; - паспортные данные Заемщика для заключения Договора (основная страница и страница с...
ШАГ 4
Проведение осмотра квартиры
После предоставления документации, необходимой для проведения оценки, с Вами связывается Оценщик для уточнения даты и времени осмотра квартиры, являющегося обязательным этапом проведения оценки. В большинстве случаев, проведение осмотра возможно лишь в будние дни в рабочее время, но некоторые оценочные организации предоставляют дополнительные услуги по осмотру объектов в выходные и праздничные дни за дополнительную плату.
ШАГ 5
Отчет об оценке
В течение 2-4 рабочих дней после проведения осмотра квартиры Оценщик подготавливает Отчет об оценке. Электронная версия отчета может быть направлена в Банк / Заказчику. Далее с Вами связывается Специалист Оценочной организации и приглашает в офис за подготовленными документами.
ШАГ 6
Договор. Оплата услуг.
В офисе Оценочной организации Вы подписываете Договор, оплачиваете услуги (возможна оплата услуг по квитанции на этапе заказа оценки), забираете печатную версию Отчета в 2-х экземплярах и закрывающие документы по Договору.  Большинство Оценочных организаций предоставляет услуги по изготовлению дополнительных экземпляров Отчета об оценке, а также услуги по доставке Отчета в Банк / Заказчику за дополнительную плату.
ШАГ 7
Средняя стоимость проведения работ
Типовые квартиры в г. Москва в пределах МКАД - от 4000 руб.,   Типовые квартиры в г. Москва за пределами МКАД и в МО (до 25 км от МКАД) – от 5000 руб.  Типовые квартиры в Московской области (более 25 км от МКАД) – от 6000 руб.,   Квартиры бизнес-класса в г. Москва и Московской области - от 7 000 руб.  В большинстве случаев взымается дополнительная плата за срочную подготовку отчета. Ряд оценочных организаций предоста...