701
Фото: Коллаж. Материал: Aleksangel и Amarylle / Shutterstock.com

Как разделить земельный участок на два отдельных в Москве

Рейтинг: 0/5
Пока нет оценок
2534
Затраты времени: От 20 дней
Стоимость: От 10 000 рублей
Опубликовано: 26.03.2018 в 19:15

ШАГ 1
Убедитесь, что раздел земельного участка на два самостоятельных возможен

Необходимое время: 1 день
Раздел возможен, если: 1. К каждому из вновь образуемых участков будет обеспечен доступ: организованы отдельные входы через земли общего пользования или через сервитут. Сервитут – это обременение чужого участка с целью пользования вашим. Например, вы организуете тропинку через участок соседей и калитку, если по-другому не попасть. Такое обременение оформляется соглашением сторон или решением суда, подлежит государственной регистрации. Не кажды...

ШАГ 2
Проведите межевание земельного участка, если не сделали этого ранее

Затраты: 8 900 рублейНеобходимое время: От 5 дней
Подготовьте правоустанавливающий документ. К правоустанавливающим актам относится свидетельство о праве собственности или (если его нет) постановление администрации о предоставлении земли и др. Также нужен паспорт правообладателя, его копия и доверенность, если собираетесь действовать через представителя. Заключите договор (образец смотрите в Приложении) с межевой организацией (от 8 900 рублей) 1. Найдите в сети компанию, оказывающую услуги...

ШАГ 3
Составьте соглашение о разделе участка

Необходимое время: 1 день
Соглашение о разделе участка (см. Приложение) оформляется в простой письменной форме. Оно подписывается всеми собственниками. Для верности можно заверить документ нотариально (около 900 рублей). В соглашении обязательно должны быть указаны: 1. Адрес разделяемого земельного участка. 2. Его кадастровый номер. 3. Данные о собственниках (их Ф.И.О., адреса, паспортные данные, даты рождения и др.). 4. Суть соглашения: о чем именно договорились собствен...

ШАГ 4
Получите решение суда о разделе участка

Затраты: От 400 рублейНеобходимое время: От 2 месяцев
Определите подведомственность дела. Она зависит от суммы иска. Если та меньше 50 тысяч рублей, то заявление нужно подавать в мировой суд. Если больше, то в городской (районный). Сумма иска определяется кадастровой стоимостью участка, узнать которую можно на сайте Росреестра: 1. Зайдите в раздел «Электронные услуги и сервисы». Введите те данные, которые вам известны: кадастровый номер, условный или ранее присвоенный, а также адрес. 2. Зайдит...

ШАГ 5
Поставьте участки на кадастровый учет одновременно с регистрацией права собственности на каждый из них

Затраты: От 350 рублейНеобходимое время: От 10 дней
Соберите документы: - межевое дело; - свидетельство о праве собственности на земельный участок или иные правоустанавливающие акты; - соглашение о разделе участка или решение суда; - паспорт собственника (собственников) земельных участков; - доверенность (если собственники действуют через представителей); - заполните заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество (см. Приложение)....

ШАГ 6
Получите выписку из ЕГРН указанным при подаче заявления способом

Необходимое время: От 10 дней
Выписка из ЕГРН - это главный документ, доказывающий права на недвижимость. И свидетельство о госрегистрации, и кадастровый паспорт отменены. Срок для регистрации недвижимости – десять  рабочих дней с момента поступления заявления (шаг 5). При подаче его через МФЦ этот срок увеличивается на два рабочих дня. При подаче заявления вы должны были указать, как именно хотите получить выписку из ЕГРН. Соответственно, если вы указали МФЦ, то через 12 р...