495
Фото: gigirosado / Shutterstock.com

Как сдавать квартиру в аренду посуточно через агентство

Рейтинг: Пока нет оценок
4166
Затраты времени: От 1 недели
Стоимость: От 1 500 рублей
Опубликовано: 10.01.2018 в 14:00
ШАГ 1

Подготовка к сдаче квартиры

Необходимое время: От 1 дня
Перед сдачей квартиры её необходимо привести в соответствие с требованиями, которые обычно предъявляют потенциальные клиенты, желающие заселиться на несколько суток. Жильё должно быть опрятным, светлым и не вызывать отвращения. Удалите разного рода повреждения мебели, плесень и прочие подтёки и загрязнения. Также избавьтесь (при наличии) от источников неприятного запаха, особенно, это актуально в старом жилищном фонде, где могут быть проблемы с к...
ШАГ 2

Проанализируйте среднюю цену и спрос на недвижимость и выберите модель ведения бизнеса

Необходимое время: От 3 дней
Просмотрите объявления о посуточной сдаче на сайтах авито, юла, домофонд и т.д. и определите среднюю стоимость сдачи квартиры, по параметрам соответствующей той, которую будете сдавать. Просмотрите количество просмотров за сегодняшний день и позвоните по указанному телефону. В разговоре выясните, каким оборудованием укомплектована квартира, расстояние до метро, магазинов и торговых центров. С высокой долей вероятности Вы натолкнётесь на представи...
ШАГ 3

Определитесь, в каком качестве Вы хотели бы привлечь агентство

Необходимое время: 1 день
Вы можете сотрудничать с организациями, предлагающими свои услуги по доверительному управлению Вашей недвижимостью, или с фирмами, оказывающими услуги посреднического характера. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов. В первом случае, Вы полностью избавляетесь от необходимости участвовать в процессном управлении бизнесом, поскольку организация сама убирает помещение, ищет клиентов и осуществляет взаимодействие с ними, Вы же только получаете ро...
ШАГ 4
Выберите агентство, с которым Вы будете взаимодействовать
Необходимое время: 1 день
Разместите объявление повторно, и представители организаций сами Вас найдут, тут сыграет фактор новизны, т.к. объявление, только что добавленное, автоматически попадает в ТОП, и организациям, оформившим подписку на рассылку вновь выложенных объявлений (как правило, это и есть агентства). Также можно проконсультироваться у знакомых, с какими агентствами недвижимости они взаимодействовали, и могут дать положительный отзыв рекомендательного характер...
ШАГ 5
Соберите пакет документов для оформления договора с агентством
Затраты: От 1 500 рублейНеобходимое время: От 1 дня
Для оформления договора, Вам потребуется предоставить паспорт, документ, удостоверяющий Ваше право на недвижимость, это может быть договор купли-продажи, свидетельство на собственность (если квартира находится у Вас в собственности ранее 2016 года) или выписка из Росреестра (200 руб.). Также Вам желательно иметь выписку из лицевого счёта в МФЦ, с указанием всех прописанных в квартире жильцов. Можно получить в территориальном Центре по запросу, им...
ШАГ 6
Заключите договор с агентством
Необходимое время: 1 день
В зависимости от того, какой тип взаимодействия с организацией Вы выбрали в шаге 1.3, заключите договор на оказание услуг доверительного управления недвижимостью или на оказание посреднических услуг при сдаче квартиры. Сотрудник агентства выедет с Вами на место и совершит осмотр квартиры, указав на факторы, наличие которых положительно или негативно повлияет на востребованность Вашего предложения. Если обе стороны всё устраивает, то приступите к...
ШАГ 7
Проверьте работу агентства
Необходимое время: 1 день
В любом бизнесе необходим контроль. Проверять порядочность организации, с которой Вы заключили договор, обязательно. Вас могут дезинформировать относительно частоты заселения жильцами, особенно, если знают, что Вы находитесь за пределами города. Могут сообщать Вам заниженные тарифы. Клининговые компании могут не в полном объёме осуществлять уборку помещения и смену принадлежностей. Время от времени необходимо устраивать внеплановые осмотры кварти...