663
Фото: Wilm Ihlenfeld / Shutterstock.com

Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями

Рейтинг: 5/5
Основано на 1 оценке пользователя
3924
Затраты времени: От 30 дней
Стоимость: От 5 000 рублей
Опубликовано: 27.03.2018 в 18:15
ШАГ 1

Выберите исполнителя

Затраты: От 5 000 до 30 000 рублейНеобходимое время: 1 день
С 1 января 2018 г. для проведения любых операций с земельным участком (купля, продажа, дарение и т. д.) у собственника должен быть план межевания, который определяет территориальные границы участка и права каждого из собственников. План также необходим при возникновении споров с соседями, что случается нередко. Межевание земли можно произвести двумя способами – бесплатно и платно. Если муниципалитет решает уточнить границы земельных владений,...
ШАГ 2

Подготовьте необходимые документы

Необходимое время: 1 день
Необходимо подготовить следующие документы: - паспорт собственника; - документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, свидетельство о наследстве и др.). Также инженер может попросить предоставить дополнительные документы. 
ШАГ 3

Подайте заявку на межевание и подпишите договор

Необходимое время: 1 день
Предоставьте пакет документов (шаг 2) в выбранную организацию. Обговорите с инженером все детали предстоящей процедуры. Изучите договор. Особое внимание обратите на перечень работ. А также на стоимость и порядок оплаты. Последний может быть поэтапным (внесение частей суммы на определенных этапах работы), единоразовым в качестве предоплаты или после завершения межевания. Уточните ответственность сторон – возмещение ущерба, риски, неустойка. Так...
ШАГ 4
Уведомите соседей о предстоящей процедуре межевания, если вы знаете их местонахождение или домашний адрес
Затраты: От 300 рублейНеобходимое время: От 1 дня
Составьте официальное приглашение на собрание собственников (см. Приложение). Это вам также помогут сделать специалисты геодезической компании, в которую вы обратились. Отправьте приглашение заказным письмом с описью вложения. А также с уведомлением о получении адресатом. Необходимо это сделать как минимум за 30 дней до назначенной даты. Все квитанции с почты необходимо сохранить. Если адресат получил письмо, возьмите на почте уведомление о по...
ШАГ 5
Уведомите соседей о предстоящей процедуре межевания, если вы не знаете их местонахождение или адрес
Затраты: От 300 рублейНеобходимое время: От 1 дня
Подайте сообщение в муниципальную газету. В публикации должны быть прописаны место и время собрания, сведения о кадастровом инженере, проводящем процедуру. Сообщение должно появиться не менее чем за 30 дней до проведения собрания. А газета должна являться официальным изданием (попросите в редакции юридические документы о регистрации газеты в качестве СМИ, если их нет, то издание не является официальным). Газету поможет выбрать кадастровый инженер...
ШАГ 6
Обратитесь в суд, если вы получили от соседа письменный отказ от согласования границ
Затраты: 300 рублейНеобходимое время: От 2 месяцев
Рекомендуем обратиться к адвокату при обращении в суд. Так как необходимо грамотно составить исковое заявление (см. Приложение), чтобы выиграть дело. В иске необходимо указать обоснованные причины проведения границ с отсылками на ваши документы и закон. Обратитесь в районный суд по месту нахождения участка с документами: - кадастровые выписки на оба участка (свой и соседа) из кадастровой палаты; - доказательства ваших имущественных прав на...
ШАГ 7
Проведите разделение границ и получите план межевания
Необходимое время: От 30 дней
В назначенный день специалисты приедут на ваш участок, определят его границы. Все необходимые документы (шаг 2, шаг 4 (если трижды уведомляли соседа, а ответа не было, необходимо представить доказательства отправки, и шаг 6, если имело место быть судебное разбирательство) или их копии уже будут на руках у кадастрового инженера. Поэтому вам потребуется предъявить специалистам только паспорт. По результатам на месте вам предложат подписать «Акт о с...